Construir un metro cuadrado en la provincia de Buenos Aires cuesta hoy 1,41 veces el salario neto mensual de un trabajador registrado, el nivel más bajo en cinco años. La cifra surge de comparar la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) correspondiente a junio, publicada por la Secretaría de Trabajo, con el valor del metro cuadrado de construcción que releva cada mes la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).

En ese mes, el RIPTE bruto alcanzó 1.915.878 pesos y el neto 1.590.179 pesos, mientras que el metro cuadrado de construcción se valuó en 2.254.981 pesos, equivalentes a unos 1.503 dólares al tipo de cambio paralelo de referencia. Para absorber ese costo sin redireccionar un solo peso a otros consumos, un asalariado precisaría disponer del sueldo completo y, encima, sumar un 41 por ciento adicional. Traducido: aun con el salario completo, un trabajador debe resignar más de la mitad de otro ingreso equivalente solo para costear la obra básica de un metro cuadrado.

Una tendencia que se revirtió desde 2023

La relación entre ingresos y costo de obra no siempre fue tan favorable para el bolsillo asalariado. En junio de 2021, con un salario neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado a 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos para pagar esa superficie, dato que ya de por sí evidenciaba la tensión histórica entre ingresos y construcción. Entre aquel año y noviembre de 2023 la brecha se ensanchó hasta llegar a 1,99 sueldos, dado que el costo de la construcción avanzó más rápido que los ingresos nominales. Desde entonces la dinámica se invirtió: los salarios le ganaron terreno al valor de obra y la relación cayó cerca de un 29 por ciento, hasta situarse en el 1,41 actual.

• Junio de 2021: 1,56 sueldos por metro cuadrado, con neto de 70.146 pesos y obra a 109.693 pesos.
• Noviembre de 2023: pico de 1,99 sueldos, el peor registro de la serie reciente.
• Junio de 2025: 1,41 sueldos, el mínimo desde 2020, con neto de 1.590.179 pesos y metro cuadrado a 2.254.981 pesos.
• Caída acumulada: 29 por ciento desde el máximo de 2023, según el cociente RIPTE/Apymeco.

La mejora no alcanza para acceder a un techo

En los hechos, la recuperación de la ecuación salario construcción existe, pero todavía queda lejos de cerrar por sí sola el acceso a una vivienda. Para financiar la diferencia, el camino más habitual sigue siendo un crédito hipotecario UVA, cuyo costo inicial suele medirse en relación con el salario de quien lo toma. Una simulación que difunde el Ministerio de Economía estima que un préstamo de 120.920.000 pesos, a tasa UVA más un spread de 7 por ciento anual y un plazo de 25 años, arranca con una cuota inicial cercana a 865.098 pesos, equivalente a algo más de la mitad del salario neto promedio del mes analizado. De ese modo, el esfuerzo mensual exigido por el sistema financiero se mantiene elevado aun cuando la construcción se encareció menos que en otros episodios de la serie.

El comportamiento descrito deja al descubierto una paradoja estructural del mercado laboral argentino: aun en el escenario más favorable de los últimos cinco años, el salario medio de un trabajador registrado solo alcanza para costear, en términos teóricos, poco más de un metro cuadrado y un tercio de obra. El acceso a la vivienda propia permanece, así, como uno de los principales desafíos materiales para los asalariados, con la hipoteca UVA como principal puente entre el ingreso disponible y el precio final de la casa. Traducido: la mejora reciente en la relación entre sueldos y construcción es real, pero no alcanza para modificar por sí sola el cuadro de fondo que describe el problema habitacional de los hogares argentinos.