En Aluminé, a la sombra de los pinares que durante años marcaron el pulso de la vida rural neuquina, hay un aviso que la Corporación Interestadual Pulmarí decidió repetir hasta el cansancio: si alguien te ofrece un lote dentro de las casi 113 mil hectáreas que administra el organismo, no entregues un peso. Ni seña, ni reserva, ni adelanto en efectivo, ni boleto firmado sobre la mesa de un café. La advertencia se conoció en las últimas horas y volvió a poner en alerta a vecinos, turistas e inversores que suelen cruzar esa zona atraídos por el paisaje y, también, por los precios tentadores que circulan en avisos y publicaciones.

Lo que la CIP y el Gobierno de Neuquén plantearon es bastante concreto. Los permisos de ocupación o de uso que entrega la corporación —y que permiten vivir, producir o desarrollar alguna actividad dentro del territorio— no convierten a nadie en propietario. Y, sobre todo, no habilitan a vender, ceder ni transferir esa tierra a un tercero. Para la institución, cualquier operación de ese tipo es directamente inválida, porque las parcelas forman parte de su patrimonio y no pueden comercializarse entre particulares.

Por qué un permiso no te habilita a vender

La confusión, según reconocieron fuentes del organismo, es tan vieja como la propia creación de Pulmarí en 1988. Hay familias y personas que llevan generaciones viviendo dentro de la jurisdicción y tienen derechos de uso reconocidos. Pero eso, remarcan las autoridades, no los autoriza a negociar un lote como si fuera propio. Un permiso sirve para habitar, producir, trabajar el campo o montar un emprendimiento turístico. No es un título de propiedad ni una llave para cerrar una venta.

• No entregar dinero en efectivo ni hacer transferencias por un lote ofrecido dentro de Pulmarí.
• No firmar boletos de compraventa, reservas ni acuerdos de cesión de derechos sin verificar el origen del terreno.
• Revisar la documentación con escribano y exigir constancias escritas de cualquier operación.
• Consultar por canales oficiales antes de avanzar con cualquier propuesta.

La corporación también apuntó contra los papeles informales y los supuestos derechos otorgados por particulares. Esos instrumentos, aclararon, no tienen valor para acreditar la compra de una tierra que no se puede vender. Por eso la recomendación es desconfiar de ofertas que llegan por redes sociales, grupos de WhatsApp o avisos pegados en comercios, donde muchas veces se muestran fotos imponentes del lago y se pide un anticipo para "apartar" el lote.

“Quien paga por uno de esos terrenos puede perder el dinero sin llegar a adquirir nunca la propiedad. La operación no tiene validez y, además, puede terminar en una denuncia penal por estafa dentro del régimen de la Ley Nacional 23.612.”Corporación Interestadual Pulmarí y Gobierno de Neuquén

Para evacuar dudas, el organismo habilitó el teléfono 02942-496243, donde se puede consultar la situación de un inmueble antes de dar cualquier paso. La idea, dijeron fuentes de la sede de Aluminé, es evitar que alguien llegue con la ilusión de tener su terreno en la cordillera y termine con las manos vacías, mientras los responsables de la maniobra ya están a kilómetros de distancia.

Desde la CIP recordaron que las actuaciones administrativas y legales por este tipo de maniobras van a continuar. En paralelo, reconocieron que muchos de los intentos de venta involucran a personas de afuera de la zona, que confían en palabras y promesas sin chequear nada. El llamado final fue directo: cualquier propuesta que involucre dinero o firma debe pasar antes por los canales oficiales del ente, y si hay apuro o presión por cerrar rápido, lo más prudente es dar un paso atrás y llamar a la institución para que confirme, punto por punto, de qué se trata la operación.